辦公室裝修各階段驗收注意事項

2015-11-26 16:52:19

初期驗收最重要的是檢查進場辦公室裝潢材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預(yù)算單上的辦公室裝潢材料一致，尤其要檢查水電改造辦公室裝潢材料(電線、水管)的商場道具品牌是否屬于裝飾設(shè)計裝潢公司專用商場道具品牌，避免進場辦公室裝潢材料中參雜其它辦公室裝潢材料影響后期施工。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場辦公室裝潢材料與合同中的商場道具品牌不同，則可以拒絕在辦公室裝潢材料驗收單上簽字，直至與裝飾設(shè)計裝潢公司協(xié)商解決后再簽字。

一般辦公室裝修進行15天左右就可進行中期驗收(別墅施工時間相對較長)，中期驗收分為第一次驗收與第二次驗收。第一次驗收涉及吊頂、水電路、木制品等項目，第二次驗收則是專門對辦公室裝修中使用防水的房間進行檢驗。因此中期工程是辦公室裝修驗收中最復(fù)雜的步驟，其驗收是否合格將會影響后期多個辦公室裝修項目的進行。

吊頂：驗收吊頂首先要檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑疝k公室裝潢材料，其次是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過大否則會影響其承受力，間距應(yīng)在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性，是否有晃動現(xiàn)象。吊桿應(yīng)該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節(jié)約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩(wěn)定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。最后還應(yīng)該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

水路改造：對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗，打壓時壓力不能小于6公斤，打壓時間不能少于15分鐘，然后檢查壓力表是否有泄壓的情況，如果出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門是否關(guān)閉，如果出現(xiàn)管道漏水問題要立即通知工長，將管道漏水情況處理后才能進行下一步施工。

電路改造：驗收電路時，一定要注意使用的電線是否為該裝飾設(shè)計裝潢公司的商場道具品牌以及電線是否達標。不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況，這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響，導(dǎo)致業(yè)主在日后使用中存在安全隱患。

檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況，如果原來的插座進行了移位，移位處要進行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進行封閉。同時還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

木制品：對于現(xiàn)場制作的木制品首先要注意其外形是否符合辦公室設(shè)計要求、尺寸是否精確。現(xiàn)場制作的木門還應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。除了查看門縫，還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴密。

墻磚、地磚：墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。業(yè)主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。墻、地磚的空鼓率不能超過5%，否則會出現(xiàn)脫落。值得注意的是，墻、地磚不允許出現(xiàn)中間空鼓，沙漿不飽滿、基層處理不當、瓷磚泡水時間不足都可能導(dǎo)致瓷磚中間空鼓，如果瓷磚出現(xiàn)中間空鼓，業(yè)主應(yīng)要求工長將這部分瓷磚鏟除重貼。

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